Een eigen woning kun je helemaal aanpassen naar jouw wensen én je bouwt er vermogen mee op. Door de gestegen prijzen is het voor starters op de woningmarkt wel moeilijker geworden om een woning te kopen. Ook al doordat er strengere regels gelden dan vroeger. Zo kun je tegenwoordig niet méér lenen dan 100% van de waarde van de woning (of tot 6% extra voor energiebesparende maatregelen). Alle bijkomende kosten moet je dus met eigen geld betalen. Denk aan de verhuis- en inrichtingskosten. En aan de kosten voor ons advies en de notaris.
Er is ook goed nieuws voor veel starters. Vanaf 2021 geldt er een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Dat scheelt 2% van de koopsom. Ook kun je als starter gebruik maken van speciale financieringsregelingen. Ik vertel je daar graag meer over.
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg mij gerust als je vragen hebt.
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Deze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact met mij op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
Bel mij:
073-6423479
Mail mij:
info@mvanwassenaar.nl
Kantooradres:
Rompertdreef 56 5233EL ‘s-Hertogenbosch
© Copyrights